Кому отвечать за сосульки?

Интересно у нас в Рязани девки пляшут... Глядишь – на крыше иного дома в центре города всю зиму висят здоровенные глыбы льда, и никому до них дела нет. Ну, пока кому-нибудь на голову не свалятся (что бывало). А тут на крыше старой двухэтажки за № 32 по улице 8 Марта образовались сосульки. Не длинные, сантиметров на 30-40. Но местным жильцам уже прилетели письма из горадминистрации, в коих их объявили нарушителями и вызвали на рассмотрение дела...

С какого перепуга? А с такого, что, по мнению представителей административной комиссии Советского района администрации г. Рязани, жильцам как собственникам надлежало самостоятельно очищать свою крышу от снега и наледи. Чего они не сделали (что было зафиксировано в акте обследования дома), и теперь – будьте добры явиться на разбирательство! А то, не ровён час, могут и принудительному приводу подвергнуть...

Эту историю «Вечёрке» рассказала рязанка Алла Михеева. В числе прочих упомянутое письмо получила и её мама Светлана Михайловна – собственница квартиры в этом самом доме.

С больной головы на здоровую

В августе 2018-го двухэтажный дом 1953 года постройки оказался не нужен управляющей компании «ЖЭУ № 21», и бразды управления взяла в свои руки УК «АРС». Для жильцов по первости вроде бы ничего не изменилось. До сих пор они исправно платили за коммунальные услуги, считали себя законопослушными гражданами, и вдруг – такой поворот...

Как выяснилось, в договоре на оказание коммунальных услуг с новой управляющей компанией не прописан такой немаловажный пункт, как очистка крыш от снега и сосулек. И раз так, в горадминистрации сочли, что за сосульки должны ответить собственники квартир!

Пенсионерам нанять специалистов, которые бы очистили крышу от снега и сосулек, – не по карману. По самым приблизительным подсчётам на это придётся потратить около 10 тысяч рублей.

Алла Михеева решила, было, обратиться в управляющую компанию, мол, пусть объяснят, что за чехарда творится? Но найти новых коммунальщиков оказалось непросто...

– В офисе, адрес которого указан в договоре (улица Полетаева, 29 – Ред.), находится только паспортный стол, – рассказала женщина. – Здесь же висит объявление, что с 4 февраля 2019 года офис переезжает на улицу Горького, 30. Но и на Горького наших коммунальщиков я не нашла...

Попытку связаться с УК «АРС» предприняла и наша редакция. Пока связаться удалось только с автоответчиком...

– В бытность, когда домом управляло ЖЭУ № 21, сосульки тоже никто никогда не сбивал. Но нас почему-то в этом не обвиняли, – недоумевает ещё один из жильцов Владимир Любимов. – Почему этой зимой нас решили выставить крайними – непонятно.

Ответ вроде бы лежит на поверхности: потому что в новый договор на оказание коммунальных услуг «забыли» (и как-то не верится, что сделали это не специально) включить такой пункт, как очистка крыш от снега и наледи... Вот только договора без этого пункта не может быть в принципе.

А давайте-ка заглянем в закон...

В законодательстве чётко прописано, кто должен следить за состоянием крыш.

– Согласно Постановлению Правительства РФ от 03.04 2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме...», очистка кровли от скопления снега и наледи входит в содержание общедомового имущества, – прокомментировал председатель Рязанской Единой ассоциации защиты прав потребителей «Человек» Олег Попов. – Работа эта должна выполняться управляющей компанией. Поэтому я рекомендую жильцам обратиться к юристам и добиваться прекращения административного дела.

А кроме того, по мнению Попова, к этой проблеме неплохо бы подключить областную прокуратуру и региональную жилищную инспекцию, чтобы представители последних дали правовую оценку действиям УК «АРС», проигнорировавшей обязательный пункт об очистке крыш от снега и наледи в договорах о коммунальном обслуживании, а также действиям административной комиссии, решившей на этом основании привлечь к ответственности жильцов.

«Вечёрка» будет следить за развитием ситуации.